Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденными приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 17 мая 2005 года № 76, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 25 августа 2005 под № 927/11207, установлено, что содержание и ремонт лифтов осуществляет исполнитель указанных услуг или по договору - специализированная организация; исполнитель услуг имеет право самостоятельно содержать и ремонтировать лифты при наличии соответствующих разрешений. Ответственность за исправное состояние и безопасную эксплуатацию лифта возлагается на его владельца.
В соответствии с Порядком формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 01.06.2011 № 869 «Об обеспечении единого подхода к формированию тарифов на жилищно-коммунальные услуги» в состав тарифа на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий включаются, в частности, расходы по техническому обслуживанию лифтов, расходы по обслуживанию систем диспетчеризации (поддержание в рабочем состоянии систем в лифте, на входе в лифт и на рабочем месте диспетчера), расходы по текущему ремонту, расходы по энергоснабжению для лифтов.
Согласно Положению о системе технического обслуживания и ремонта лифтов в Украине, утвержденным приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 10 апреля 2000 № 73, владелец лифта должен обеспечить его безопасную эксплуатацию и техническое обслуживание. Система технического обслуживания и ремонта лифтов предусматривает выполнение по графику работ с целью обеспечения бесперебойной, безопасной работы лифтов, а также предотвращения преждевременного износа оборудования и поддержания их надлежащего технического состояния.
Требования к устройству, изготовлению, монтажу, наладке, проведению технического осмотра и экспертного обследования, эксплуатации, ремонта, реконструкции и модернизации лифтов и их составных частей установлено Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденных приказом Государственного комитета Украины по промышленной безопасности, охраны труда и горному надзору от 1 сентября 2008 № 190 и зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 7 октября 2008 по № 937/15628.
Вместе с тем, Законом Украины «Об охране труда» предусмотрено государственный надзор за соблюдением законов и других нормативно-правовых актов об охране труда. В соответствии со статьей 21 Закона Украины «Об охране труда» постановлением Кабинета Министров Украины от 26 мая 2004 № 687 утвержден Порядок проведения осмотра, испытания и экспертного обследования (технического диагностирования) машин, механизмов, оборудования повышенной опасности, которым установлено, что в процессе эксплуатации лифты подлежат техническим осмотрам и экспертным обследованием
Лифты должны подлежать техническим осмотрам:
- первичному (полному);
- периодическому (раз в 2 года);
- внеочередному (после аварии, реконструкции, перерыва в эксплуатации более 12 месяцев).
Экспертное обследование проводится в случае:- истечения предельного срока эксплуатации;
- реконструкции (перестройки) или модернизации, если это обусловлено нормативно-правовыми актами по охране труда;
- аварии или повреждения, вызванного чрезвычайной ситуацией природного или техногенного характера, с целью определения возможности восстановления;
- выявление при проведении технического осмотра износа (механического или коррозионного), остаточной деформации, трещин, других повреждений составных частей, деталей или их элементов, превышающих допустимые значения.
В других случаях экспертное обследование оборудования проводят в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов по охране труда или по инициативе работодателя.
